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年底如何买房快速获取贷款?

发布者::admin   发布时间: :2017-12-08 16:02 浏览次数: :
   2017年尾声,很多的要买房的读者向小编反应,申请房贷银行的放款速度实在是太慢了,有人在4月份提交的贷款申请材料,到年末才放的款,等的是心急如焚啊。更不用说这个时候买房,是不是更加难以申请到贷款了?下面,就跟着万融网小编一起来了解一下吧!
 
  1、别让征信拖后腿
 
  首先要注意的就是个人征信了,这是能获得贷款的最基本条件,而且如果是已婚人士,会审查夫妻双方的征信,通常会查借款人及其配偶5年内贷款记录,2年内信用卡记录,有一方征信不良,都会影响整个家庭的贷款申请。所以这个时候要保证养成良好的消费、还款习惯避免出现征信不良的记录。
 
  2、亮出资产、学历等证明还款能力
 
  除了征信,还款能力也是核心审查项目,包括银行存款、个人月收入等都是个人财力的证明。另外借款人的职业和学历也能侧面反映还款能力,有银行信贷员表示除了月收入是房贷月供两倍以上的规定,还要求具有本科以上学历,或者是国企、公务员等单位的员工。所以对于部分银行来说,借款人光有钱未必好使,有财+有才是王道。
 
  3、接受较高的利率上浮
 
  还有一种比较简单直接的方法,就是接受银行的上浮利率,额度不足对银行比较明显的影响是可以放贷的钱变少了,整体利润受到了影响,上浮利率是为了弥补利润的不足。借款人愿意多付利息,银行当然高兴,不过也有的银行是真的没额度了,给钱也不好使,只能换有额度的银行申请。
 
  万融网小编提醒大家:在额度不足的背景下,购房人将面临审核严、放款慢,整体购房成本升高的难题,一心想着能快点放款拿到房子,却未必能尽人意,唯一能做的就是漫长的等待,焦急却又无可奈何。